• Accueil
• Gestion locative
• Syndic
• Etat des Lieux
• Achat / Vente
• Recherche
• Contact
• Liens utiles

Gestion locative

Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs immeubles que vous donnez en location et nous vous félicitons pour ce choix de placement qui semble être actuellement une valeur sure de faire face aux fluctuations monétaires.

Apparemment rien n'est plus simple que de gérer un immeuble : percevoir son loyer, rédiger son bail, procéder aux états des lieux, appliquer les indexations. Et pourtant, que de problèmes peuvent surgir ; que de litiges en puissance ; que d'interprétations diverses peuvent cacher une simple phrase ou même un seul mot.

Avez déja renconté une de ces situations:

Les locataires payent toujours ?				OUI	NON
Je sais quelles charges incombent au(x) locataire(s) ?				OUI	NON
Les locataires apportent souvent des soucis ?				OUI	NON
Les locataires ne font jamais de dégâts locatifs ?				OUI	NON
Je connais parfaitement toute la loi sur les loyers ?				OUI	NON
Les locataires sont toujours à l'heure aux rendez-vous ?				OUI	NON
Les locataires peuvent me déranger quand ils veulent ?				OUI	NON
Je sais comment reconnaître un bon candidat locataire ?				OUI	NON
Je sais rédiger un contrat de bail performant qui me protège aussi ?				OUI	NON
Le salaire du locataire suffit à me rassurer ?				OUI	NON
Je maîtrise bien les procédures judiciaires ?				OUI	NON
J'ai tout mon temps pour enregistrer le bail ?				OUI	NON
J'ai effectué des travaux, je peux augmenter mon loyer ?				OUI	NON
J'ai oublié d'indexer mon loyer, c'est fichu ?				OUI	NON
Le locataire ne paie plus ses charges, je suis démuni ?				OUI	NON
Je dois payer toutes les réparations de ma maison ?				OUI	NON
Je dois remettre le logement en état après chaque locataire ?				OUI	NON
J'ai besoin d'un permis pour louer mon logement ?				OUI	NON

Nous proposons un contrat clair, sans surprises.  Nos honoraires sont connus à l'avance et les honoraires exceptionnels détaillés avec grand soin.

Notre mission de gestion complète comprend notament:

Gestion administrative

Gestion de l'occupation du bien.

Rédaction personnalisée des baux conformément aux lois en vigueur.

Rédaction personnalisée des règlements d'ordre intérieur.

Etat des lieux (entrée et sortie).

Contrôle des cautions locatives.

Encaissement et quittancement des loyers.

Calcul et application des indexations et démarches en vue des révisions.

Appels et régularisations de charges.

Répartition des charges entre les locataires.

Contrôle des assurances locatives.

Envois de rapports périodiques.

Possibilité d'assurer ses loyers contre les défauts de paiement des locataires.

Déclaration et suivis des sinistres.


Gestion Technique

Surveillance de l'état d'entretien des locaux
.
Surveillance des entretiens des systèmes de chauffage.

Réalisation de diagnostiques techniques.

Suivi et coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires.

Prises de mesures conservatoires en cas d'urgence.

Obtention des réparations à charge des locataires.

Travaux d'entretien par des entreprises sélectionnées.


Gestion Juridique

Relance des paiements, rappels et recommandés...

Constitution et gestion des dossiers de contentieux.

Estimation et conseils.

Assistance auprès des syndics, des experts et des autorités.



Vous pouvez déjà bénéficier d'une gestion de vos biens immobilier à partir de 5% par mois, pour plus d'informations sur les conditions ou pour obtenir une offre de gestion complète nous vous invitons à nous contacter : Contact

 

Copyright (c)2011 CitiGest www.lws.fr